ساختمان های صنعتی «سبک لوکوموتیو»: دفتر 3 طبقه باید فولادی باشد یا بتنی؟

ساختمان صنعتی "سبک لوکوموتیو" چیست؟

این یک کارگاه بزرگ یک طبقه سازه فولادی است که مستقیماً به یک ساختمان اداری سه طبقه در کنار آن متصل است. کارگاه مانند بدنه قطار است و دفتر کار مانند موتور قطار (سر لوکوموتیو). این ساختمان که به‌صورت یکپارچه به هم متصل شده‌اند، ساختمان «سبک لوکوموتیو» نامیده می‌شود.

چرا این طرح ایجاد شد؟

در یک جمله: مشتری می خواهد پول خود را پس انداز کند و زمین را ذخیره کند.

پس از ساخت کارگاه، همچنان به فضایی برای دفاتر، استراحت کارکنان و ملاقات با بازدیدکنندگان نیاز دارید. اگر یک ساختمان اداری جداگانه بسازید، زمین بیشتری را اشغال می کند. همچنین باید فاصله ایمنی آتش سوزی لازم را بین دو ساختمان رعایت کنید. این به معنای پایه های جداگانه، دیوارهای جداگانه و جاده های جداگانه است که هزینه زیادی دارد. بنابراین یک راه حل هوشمند ایجاد شد: ساختمان اداری را مستقیماً به دیوار شیروانی (دیوار انتهایی) کارگاه وصل کنید. آنها یک دیوار مشترک دارند، اما دارای کاربری های جداگانه و خروجی های اضطراری جداگانه هستند. شما همه چیز مورد نیاز خود را دریافت می کنید، در حالی که هزینه های اضافی را کاهش می دهید.

برای این نوع ساختمان، فولاد یا بتنی: چگونه باید انتخاب کنید؟

1. کارگاه: یک انتخاب آسان - فولاد بهترین است

● دهانه های بزرگ: با طراحی خوب، دهانه های 20 تا 30 متری به راحتی ساخته می شوند. ستون های کمتر در داخل به معنای فضای بازتر برای قرار دادن ماشین آلات و تجهیزات است.

● صرفه جویی در فولاد - استفاده از دهانه های بلند با سقف فولادی سبک، فولاد مورد نیاز برای تیرها و ستون ها را کاهش می دهد. با همان بودجه، فولاد بسیار بیشتر از بتن صرفه جویی می کند.

● صرفه جویی در فونداسیون - با ستون های کمتر و وزن سبک تر ساختمان، هزینه های فونداسیون بسیار کمتر است.

● ساخت سریع — قطعات در کارخانه ساخته می شوند و به سادگی در محل مونتاژ می شوند. هیچ زمان بستن میلگرد، قالب یا زمان عمل آوری بتن وجود ندارد، که باعث می شود آن را بسیار سریعتر از بتن ریخته شده در محل انجام دهید.

بنابراین برای کارگاه سازه فولادی توسط همگان به عنوان بهترین راه حل شناخته می شود.

2. انتخاب واقعی: از چه ساختاری باید برای دفتر پیوست استفاده کنید؟

3. فولاد یا بتن - نحوه تصمیم گیری

تصمیم دشوار "سر لوکوموتیو" (ساختمان اداری) است. این ساختمان معمولاً دارای این ویژگی‌ها است: طبقات کم (بیشتر 3 طبقه)، دهانه‌های کوتاه (معمولاً 7 تا 8 متر)، بدون ستون‌های میانی (تک دهانه) و بارهای سبک از کف (برای کارهای اداری استفاده می‌شود).

اگر این یک ساختمان مستقل بود، یک قاب بتنی یک انتخاب واضح و آسان خواهد بود. اما از آنجایی که به کارگاه فولاد متصل است، مردم اغلب تردید دارند: آیا باید از اسکلت فولادی برای هماهنگی با کارگاه استفاده کنیم یا به بتن سنتی بچسبیم؟ هر دو انتخاب دلایل خوبی دارند. بیایید به هر یک به وضوح نگاه کنیم:

① ساختمان اداری اسکلت فلزی

مزایا (مزایا)

● ساخت سریع: تیرها و ستون ها از قبل در کارخانه ساخته شده و مانند بلوک های لگو در محل مونتاژ می شوند. یک ساختمان 3 طبقه اغلب می تواند در حدود یک ماه به پایان برسد.

● سبک وزن: برای همان 3 طبقه، یک قاب فولادی تقریباً 50 درصد سبکتر از بتن است. بار پایه ستون کمتر به این معنی است که می توانید در هزینه های پایه صرفه جویی کنید.

● عملکرد خوب در برابر زلزله: فولاد انعطاف پذیر و سخت است. در هنگام زلزله به جای شکستن خم می شود. در مناطق با زلزله بالا، این یک مزیت واقعی نجات دهنده است.

● مطابقت با کارگاه: تیم ساخت و ساز یکسان و سیستم یکسان در کارگاه و دفتر کار می کنند و هماهنگی را روان و ساده می کنند.

معایب (معایب)

● هزینه مواد بالاتر: فولاد به عنوان ماده خام گرانتر است.

● پوشش نسوز گران است: فولاد در آتش استحکام خود را از دست می دهد، بنابراین تمام تیرها و ستون ها به پوشش نسوز نیاز دارند. بتن اصلاً به این هزینه اضافی نیاز ندارد.

● خطر زنگ زدگی: به رنگ ضد زنگ خوب و نگهداری منظم در طول زمان نیاز دارد.

● مهارت بالاتر مورد نیاز: جوشکاری، پیچ و مهره و دقت نصب نیاز به یک تیم ساخت و ساز ماهر دارد.

② ساختمان اداری بتنی

مزایا (مزایا)

● هزینه کمتر: مواد بتن مسلح ارزان تر از فولاد هستند.

● مقاوم در برابر آتش: بتن به طور طبیعی در برابر آتش مقاومت می کند و 100% هزینه پوشش نسوز را کاهش می دهد.

● قوی و بادوام: می تواند برای چندین دهه با نگهداری بسیار کم دوام بیاورد.

● آسان برای ساخت: راه اندازی قالب، بستن میلگرد، و ریختن بتن وظایف استاندارد هستند. اکثر تیم های ساخت و ساز می توانند این کار را انجام دهند، بنابراین پیدا کردن و مذاکره با آنها آسان است.

معایب (معایب)

● وزن سنگین: بار بالای پایه ستون نیاز به یک منطقه پی بزرگتر تحت شرایط زمین یکسان دارد.

● زمان ساخت طولانی تر: راه اندازی قالب ها، ریختن بتن و انتظار برای خشک شدن زمان بر است و نمی توان آن را عجله کرد.

● ضعیفتر در زلزله: بتن سنگین و سفت است. در هنگام زلزله، سفت تر است و می تواند به راحتی ترک بخورد، فاقد انعطاف پذیری فولاد است.

● دو تیم جداگانه: یک تیم فولاد و تیم دیگر بتن می کند. مدیریت دو تیم و سیستم مختلف باعث ایجاد مشکل در هماهنگی می شود.

③ تفاوت هزینه واقعی چیست؟

هزینه های ساخت و ساز بسته به منطقه و شرایط بازار تغییر می کند، بنابراین قیمت ها در همه جا یکسان نیست. اما در اینجا یک محدوده قیمت کلی برای مرجع وجود دارد (بر اساس برآوردهای فعلی بازار؛ هزینه های نهایی به قیمت های محلی بستگی دارد):

در شرایط عادی، بتن ارزان تر است. به همین دلیل است که بسیاری از مردم بتن را ترجیح می دهند - در نهایت، صرفه جویی در پول معمولاً اولویت اصلی است.

④ یک مورد که در آن فولاد انتخاب بهتری است

اگر شرایط زیر با هم اتفاق بیفتد، باید قویاً استفاده از سازه فولادی را به طور مستقیم در نظر بگیرید:

● منطقه زلزله‌خیز (مانند شدت استحکامات لرزه‌ای با درجه ۸ یا بالاتر)؛

● خط گسل فعال در 10 کیلومتری سایت: باید نیروی زمین لرزه اضافی را محاسبه کنید ("اثر میدان نزدیک"). از آنجایی که ساختمان های سنگین تر نیروهای زلزله بسیار قوی تری دریافت می کنند، این امر محاسبات طراحی بتن را بسیار دشوار و پرهزینه می کند. فولاد سبک تر است، بنابراین بسیار کمتر تحت تأثیر قرار می گیرد.